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Diagnosi per chi è. Un rapido riassunto

Appartamenti, case, ville, ville, negozi o anche comproprietà tutti i beni immobili in Francia sono interessati dalle diverse diagnosi. Se desiderate vendere o affittare il vostro immobile, quali sono le diagnosi che vi riguardano? Per quanto tempo sono valide? L'agenzia Les Palmiers vi invita a consultare questo riassunto che vi sarà molto utile.

Diagnosi per chi è.  Un rapido riassunto

DIAGNOSTICS

  D.P.E E.R.P Electricité Gaz Termites Amiantes Plombs Loi Carrez Loi Boutin
LOCATION

 

               (1)
VENTE

 

 

BIENS

CONCERNES

Biens clos,

couvert et chauffé

 

 

 

 

Bien couvert

ou non couvert

 

 

 

 

Toute

habitation

avec

installation

de 15 ans

 

Toute

habitation

avec

installation

de 15 ans

 

Bien et terrain

situés

dans une

zone déclarée

à risques

 

Bien

construit

avant le

1er juillet 1997

 

 

 

Bien

construit

avant le

1er janvier 1949

 

 

 

Bien en

copropriété

 

 

 

 

Conseillé

pour toute

mise en

location

 

 

VALIDITE

10 ans

à renouveler

si travaux

liés à

l’amélioration

énergétique

 

 

 

6 mois

 

 

 

 

 

3 ans

vente

6 ans

location

 

 

3 ans

vente

6 ans

location

 

 

6 mois

 

 

 

 

 

3 ans

si présence

d’amiante

illimitée

si absence

d’amiante (2)

 

1 an

vente si

positif

6 ans

location

illimitée

si absence

de plomb (3)

illimitée

jusqu’à de

nouveau

travaux

 

 

 

 

illimitée

 

 

 

 

 

 

 

 

La liste de ces diagnostics n’est pas exhaustive.

(1) DAPP (dossier amiante partie privative) pour location d’un bien immobilier en copropriété.

(2) pour les diagnostics réalisés après le 1er janvier 2013. Pour ceux réalisés avant cette date, une mise à jour est nécessaire.

(3) et si réalisé après le 1er avril 2006.

 

DPE
La Diagnosi delle prestazioni energetiche indica il consumo energetico della proprietà e il suo tasso di emissione di CO², su una scala da A a G. Tiene conto degli impianti di riscaldamento e della produzione di acqua calda. La diagnosi DPE fornisce raccomandazioni per risparmiare energia in modo efficiente. Il DPE è un fattore determinante nella scelta dei potenziali acquirenti o locatari e deve essere obbligatoriamente comunicato.
 
ERP
Lo Stato dei rischi e dell’inquinamento è una diagnosi immobiliare che raccoglie informazioni relative ai rischi naturali, minerari e tecnologici e ad alcuni effetti dell’inquinamento del suolo.
 
ELETTRICITÀ
Le indagini del diagnosta fanno il punto sullo stato degli impianti elettrici di oltre 15 anni, al fine di individuare i guasti che possono compromettere la sicurezza di persone e cose. Il diagnosta controllerà poi circa 100 punti di controllo e vi aiuterà a capire le anormalità esistenti.
 
AMIANTE
L’obiettivo è quello di proteggere gli utenti dai rischi legati all’amianto informandovi sullo stato della sua presenza o assenza. Questo materiale, pericoloso per la salute, può essere nascosto in controsoffitti, isolamenti, condotti e piastre in fibrocemento o piastrelle per pavimenti. La diagnosi identifica i prodotti contenenti amianto e valuta con precisione il livello di rischio dei componenti.
 
PLUMB
Misura la presenza di piombo nel rivestimento della casa e i rischi associati alla sua esposizione. Spesso presente nelle vernici, il piombo è ricercato sulle pareti, sulle carpenterie, sugli zoccoli, sulle porte e finestre o su altri rivestimenti che possono degradarsi nel tempo. Il vostro diagnosta utilizzerà una radiografia della vostra casa per rilevare il piombo anche sotto diversi strati di vernice.
 
CARREZ-BOUTIN
Queste leggi calcolano per un’abitazione, la superficie del pavimento deducendo le aree occupate da: pareti, pareti divisorie, gradini, scale, condotti, aperture di porte e finestre. Otterrete le dimensioni esatte del vostro spazio abitativo. Si prega di notare che le superfici di altezza inferiore a 1,80 metri non sono prese in considerazione in queste leggi.
 
CONDIZIONI
È essenziale determinare se la vostra proprietà è infestata dalle termiti. Una diagnosi permette di identificare le aree colpite e il grado di infestazione. A seconda dell’ubicazione della vostra proprietà, è obbligatoria una diagnosi delle termiti.
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https://www.immo-les-palmiers.com/it/attualitas/tutte-le-ultime-notizie-immobiliari/diagnosi-per-chi-un-rapido-riassunto-1.html 01 Jun 2021

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