Fonti ufficiali
legifrance.gouv.fr
service-public.fr
TESTI DI LEGGI E DECRETI
Loi Elan 23 novembre 2018
Legge n. 2018-1021 del 23 novembre 2018 su alloggi, pianificazione e sviluppo digitale.
Loi Alur 24 marzo 2014
La legge n. 2014-366 del 24 marzo 2014 sull’accesso all’alloggio e all’urbanistica rinnovata, nota come legge ALUR o legge Duflot II, è una legge francese sull’alloggio.
Legge del 6 luglio 1989
Questo testo riunisce tutti i diritti e i doveri che si applicano ai locatori e agli inquilini nel contesto dell’affitto di un’abitazione.
Noleggio Riparazioni Decreto 87-712 del 26 agosto 1987
Il decreto definisce le riparazioni di manutenzione ordinaria che sono a carico dell’inquilino.
Decreto 2002-120 del 30 gennaio 2002 sugli alloggi dignitosi
Il padrone di casa deve fornire all’inquilino un alloggio decente che risponda a criteri specifici.
Alloggi ammobiliati Decreto n. 2015-981 del 31 luglio 2015
L’elenco dei mobili di un’abitazione ammobiliata.
Massimale delle tasse Decreto n. 2014-890 del 1 agosto 2014
Il decreto relativo al massimale degli onorari da pagare agli inquilini e le modalità di trasmissione di certe informazioni da parte dei professionisti del settore immobiliare.
Elenco delle aree tese Decreto n. 2013-392 del 10 maggio 2013
Il decreto relativo al campo di applicazione dell’imposta annuale sulle abitazioni sfitte istituito dall’articolo 232 del Codice Generale delle Imposte.
Decreto n. 2015-931 del 29 luglio 2015 relativo al controllo degli affitti
Il decreto relativo alle modifiche di certi affitti nel contesto di una nuova locazione o di un rinnovo di locazione, emesso in applicazione dell’articolo 18 della legge n° 89-462 del 6 luglio 1989.
Decreto n. 2015-650 del 10 giugno 2015 sulla regolamentazione dell’affitto
Il decreto relativo alle modalità di attuazione del sistema di controllo del livello di alcuni affitti e che modifica l’appendice dell’articolo R.* 366-5 del code de la construction et de l’habitation.
CONTRATTO DI LOCAZIONE
Modello di contratto Decreto n. 2015-587 del 29 maggio 2015
Questo testo si riferisce ai contratti standard per l’affitto di un alloggio ad uso di residenza principale.
Avviso da allegare al contratto di locazione di una residenza principale
Ordinanza del 29 maggio 2015 relativa al contenuto della nota informativa allegata ai contratti di locazione di alloggi adibiti ad abitazione principale
DIAGNOSTICA OBBLIGATORIA DEL NOLEGGIO
Nel caso di un affitto residenziale, il padrone di casa deve fornire all’inquilino una diagnostica tecnica al momento della firma del contratto di affitto.
Diagnosi del rendimento energetico (DPE)
Questa diagnosi di rendimento energetico (DPE) fornisce una panoramica del rendimento energetico di un’abitazione stimando il suo consumo energetico e il tasso di emissione di gas a effetto serra.
Valutazione del rischio di esposizione al piombo (Crep)
Il rapporto di rischio di esposizione al piombo (Crep) è un documento che fornisce informazioni sulla presenza o assenza di piombo in un’abitazione.
Lo stato dell’amianto
Lo stato dell’amianto è il documento che identifica la presenza di amianto in un’abitazione.
Stato dei rischi naturali, minerari e tecnologici
Il documento che informa il candidato inquilino che l’alloggio che sta per affittare si trova, o no, in una zona con rischi naturali (inondazioni, movimenti di terra), minerari e tecnologici (industriali, chimici...).
Stato delle termiti
È un documento che fornisce informazioni sulla presenza o assenza di termiti in un’abitazione. Lo scopo di questo documento è di informare il potenziale acquirente sulla proprietà che intende acquistare.
Stato dell’impianto elettrico interno
Lo stato dell’impianto elettrico interno è una diagnosi che dà una panoramica della sicurezza degli impianti elettrici di un’abitazione. È obbligatorio per tutte le installazioni elettriche che hanno più di 15 anni.
Condizione dell’installazione interna del gas
Lo stato dell’installazione interna del gas è una diagnosi che dà una panoramica della sicurezza delle installazioni del gas di un’abitazione. È obbligatorio per tutte le installazioni a gas che hanno più di 15 anni.
