L’affittuario può rescindere il contratto di locazione in qualsiasi momento senza dover motivare la sua decisione. Tuttavia, una volta inviata la sua notifica, l’inquilino che desidera riconsiderare la sua decisione può sempre inviare una lettera di disdetta al suo padrone di casa. Quest’ultimo sarà libero di rifiutare la richiesta e di chiedere all’inquilino di andarsene.
Informate il vostro locatore con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, o con atto dell’ufficiale giudiziario o con consegna a mano contro ricevuta o firma. Deve essere data da entrambi i coniugi se l’abitazione è occupata da una coppia sposata o da entrambi i conviventi se sono firmatari di un Pacs.
Concedete al vostro locatore il diritto di visita per presentare l’alloggio ai potenziali inquilini a determinate condizioni di accettazione. Concordare gli orari di visita, i giorni lavorativi escludono la domenica e i giorni festivi, ma non il sabato. Il proprietario non può assolutamente entrare nell’alloggio in assenza dell’inquilino, anche se gli orari di visita sono rispettati, né può obbligare quest’ultimo a lasciargli un mazzo di chiavi.
Rispettate il periodo di preavviso corrispondente al vostro noleggio. In alcuni casi, l’inquilino beneficia di un periodo di preavviso ridotto di un mese, soprattutto quando l’alloggio si trova in una zona tesa.
DA SAPERE! La legge Alur e la legge Macron autorizzano l’inquilino a lasciare la sua abitazione dopo un mese di preavviso solo alle seguenti condizioni :
- alloggi situati in un’area tesa
- Trasferimento professionale
- Licenziamento
- Nuovo lavoro dopo il licenziamento
- Ottenere un primo lavoro
- Condizioni di salute che giustificano un cambiamento di residenza
- Destinatario dell’assegno per adulti disabili
- Beneficiario RSA
- Accessibilità all’edilizia popolare
Negli affitti annuali vuoti o ammobiliati, la legislazione è più flessibile per un inquilino che desidera dare un preavviso al suo padrone di casa rispetto al caso opposto.
